購(gòu)房人在出現(xiàn)退房的情形時(shí)，如果不是因?yàn)楹贤ǖ姆ǘㄇ樾尉鸵朔康臅r(shí)候，那是屬于合同違約的情形，是需要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的合同違約的處罰的。那么今天就跟小編一起來看看首付交了銀行流水不夠能退房嗎以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

　　一、首付交了銀行流水不夠能退房嗎

　　你好，非主觀意愿造成的不能貸款，可以退首付，建議盡快委托律師處理。

　　二、退房的條件是什么

　　1、延遲交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般超過三個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

　　2、開發(fā)商缺證。導(dǎo)致合同無效目前開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。

　　三、法律依據(jù)

　　《房屋登記辦法》

　　第八十六條

　　房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

　　看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容了，在進(jìn)行退房的時(shí)候，只要其退房情形滿足合同法的法定情形時(shí)，才能夠是不合同違約的。