購房者在買房的時候總是會面對很多自己不太清楚的詞語，比如說購房者在買房的時候,肯定有聽到房屋的產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積。對于很多首次買房的人來說就不太清楚這個是什么意思了，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內(nèi)建筑面積？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

　　產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎

　　產(chǎn)權(quán)登記面積是由開發(fā)商與當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記注冊的面積，包含分攤面積等等。若房屋是普通商品房，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是一樣的；若房屋是別墅或房改房，那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是不一樣的，其產(chǎn)權(quán)面積一般是指套內(nèi)使用面積或套內(nèi)建筑面積。

　　什么是套內(nèi)建筑面積

　　商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完善地反映買房人個人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

　　1、套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)房屋使用面積就是套內(nèi)房屋使用空間的面積，也就是套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和。

　　2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為公用墻，公用墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非公用墻墻體按全部的水平投影面積計入套內(nèi)墻體面積。

　　3．套內(nèi)陽臺建筑面積，套內(nèi)陽臺建筑面積都是按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積來計算的。其中，原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設(shè)筑面積；凹陽臺按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計算建筑面積。

　　產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積一樣嗎？什么是套內(nèi)建筑面積？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，通過上面的文可以看出如果購房者在買房的時候自己選擇的是普通商品房那么產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積就是一樣的，希望上面的文章可以幫助到大家。