為順應(yīng)廣大繳存職工的迫切需求

進(jìn)一步創(chuàng)新公積金使用政策

從2021年8月25日起

職工可辦理

“委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)

（以下簡(jiǎn)稱“委托按月提取”）

“委托按月提取”是啥？

　　“委托按月提取”是指職工在符合宿遷市提取政策規(guī)定條件下，與宿遷市住房公積金管理中心簽訂《委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）后，公積金中心根據(jù)職工的委托和職工償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款本息的情況，按月為其辦理提取住房公積金的業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)條件有哪些？

需要哪些材料？

有哪些流程？

……

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　　一、申請(qǐng)條件

　　繳存職工尚有未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　二、申請(qǐng)材料

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)一類銀行卡之一；

　　3、個(gè)人住房貸款銀行借款合同；

　　4、人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用；

　　5、貸款銀行出具的還款計(jì)劃表(至少提供協(xié)議期間三年的還款計(jì)劃表)；

　　6、相關(guān)文件規(guī)定的及宿遷市住房公積金管理中心需要查證的其他材料。

　　宿遷市住房公積金管理中心與建行、農(nóng)行已實(shí)現(xiàn)信息共享，貸款銀行為建行（全國(guó)范圍）、農(nóng)行（省內(nèi)，不含蘇州）的，僅需提供以下申請(qǐng)材料：

　　1、借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　　2、工、中、建、農(nóng)一類銀行卡之一。

　　宿遷市住房公積金管理中心還將加快推進(jìn)與其他商業(yè)銀行信息共享工作，并及時(shí)公布共享銀行信息。

　　三、提取規(guī)定

　　1、每個(gè)賬戶留存余額須不小于簽訂委托按月提取協(xié)議時(shí)本繳存賬戶月繳存額6倍；

　　2、提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額（即扣除繳存賬戶簽訂協(xié)議時(shí)月繳存額6倍以外的金額）與協(xié)議期間還款計(jì)劃表中月還款額（等額本金還款方式按還款計(jì)劃表協(xié)議期間第一個(gè)月和最后一個(gè)月還款額平均值計(jì)算）二者中的較小值。

　　貸款銀行為建行、農(nóng)行（省內(nèi)、不含蘇州）的，提取金額不超過借款人及配偶各繳存賬戶可用余額與商業(yè)性個(gè)人住房貸款上月已歸還的月應(yīng)還款額二者中的較小值。

　　3、協(xié)議有效期最長(zhǎng)為三年（信息共享銀行貸款除外）。協(xié)議到期后，職工提供以下材料可續(xù)簽：

　?。?）借款人及配偶身份證原件、結(jié)婚證原件；

　?。?）人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個(gè)人信用報(bào)告（明細(xì)版）。

　　四、辦理流程

　　1、申請(qǐng)人（主貸人及配偶）攜帶申請(qǐng)材料前往主貸人繳存地公積金管理部辦理實(shí)名認(rèn)證并簽訂委托按月提取償還商貸協(xié)議、并簽署《商貸信息查詢授權(quán)書》《信用承諾書》；

　　2、簽訂日期次月（每月）15日，宿遷市住房公積金管理中心依據(jù)各商業(yè)銀行提供的借款人還款信息、委托協(xié)議完成提取業(yè)務(wù)處理，并將申請(qǐng)人繳存賬戶中相應(yīng)金額劃入職工約定的銀行卡。

　　五、相關(guān)說明

　　（一）有下列情況不能申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)：

　　1、本市住房公積金貸款未結(jié)清的（含組合貸款）；

　　2、公積金賬戶封存、被依法凍結(jié)及列入系統(tǒng)失信名單的；

　　3、申請(qǐng)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款已經(jīng)辦理過“一次性償還商業(yè)貸款”提取業(yè)務(wù)的；

　　4、相關(guān)文件規(guī)定不予提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款的情況。

　　（二）委托按月提取期間，出現(xiàn)下列情況不能完成委托提取業(yè)務(wù)：

　　1、委托人單位或本人未及時(shí)繳存公積金的；

　　2、委托人提供的信息有誤或因自身原因，造成劃款失敗的；

　　3、委托人個(gè)人賬戶發(fā)生依法凍結(jié)、列入失信名單等情形的；

　　4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款提前結(jié)清的；

　　5、委托協(xié)議到期的。

　?。ㄈ┮粋€(gè)委托人公積金賬戶只能償還一筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不能同時(shí)償還兩筆及以上商業(yè)性個(gè)人住房貸款；如夫妻雙方共同存在兩筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，可以分別辦理委托按月提取還貸業(yè)務(wù)。

　　（四）委托按月提取還商貸業(yè)務(wù)采取的是報(bào)銷模式，業(yè)務(wù)申請(qǐng)成功后次月(每月)15日，在住房公積金賬戶金額滿足條件的前提下，按先借款人后配偶的順序?qū)蝹€(gè)繳存賬戶逐個(gè)進(jìn)行判斷，滿足條件的賬戶予以辦理委托提?。徊粷M足條件的賬戶，不予辦理，直至該賬戶滿足辦理?xiàng)l件為止。

　　當(dāng)月15日提取的為上一個(gè)月的月還款額，對(duì)提前還款的金額不予報(bào)銷。

　　（五）申請(qǐng)委托按月提取業(yè)務(wù)后，不能再申請(qǐng)辦理按年提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)和申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，若辦理以上兩項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提前終止委托按月提取業(yè)務(wù)。辦理銷戶提取后，委托按月提取自動(dòng)終止。

　　（六）非貸款信息共享銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款提前結(jié)清的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知宿遷市住房公積金管理中心并終止委托按月提取業(yè)務(wù)，若貸款提前結(jié)清后仍通過委托按月提取業(yè)務(wù)提取住房公積金的，以及偽造、利用虛假資料申請(qǐng)辦理委托按月提取業(yè)務(wù)的均視為騙提套取住房公積金行為，將責(zé)令申請(qǐng)人限期退回所提資金，并視情節(jié)輕重，將個(gè)人違諾信息納入個(gè)人信用信息管理。對(duì)涉嫌違法的，移交公安機(jī)關(guān)處理。

　　六、執(zhí)行時(shí)間

　　2021年8月25日起本市各住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，開始與申請(qǐng)人簽訂委托按月提取償還商貸協(xié)議。

　　2021年9月15日起宿遷市住房公積金管理中心依據(jù)委托協(xié)議、各住房公積金業(yè)務(wù)承辦銀行提供的職工每月還款情況，開始實(shí)施委托按月提取住房公積金償還商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。